Anwalt Mietrecht Zürich

Ihr Anwalt für Mietrecht vertritt Mieter und Vermieter in mietrechtlichen Belangen insbesondere bei Fragen zum Mietvertrag und zum Mietrecht sin wir für Sie da.

Die Rechtsanwälte, welcher ich suche sind auf sämtliche immobilienbezogenen Rechtsgebiete spezialisiert. Eine mietrechtliche Hielfe fürVermieter, Immobilienverwaltungen, Liehenschaftseigentümer, Käufer und Verkäufer von Liegenschaften sowie als Bauherren und Unternehmer suche ich. Wer kan mir einen Anwalt für Mietrecht empfehlen?

Anwaltskanzlei Mietrecht Zuerich

Wir unterstützen Mieter und Vermieter bei den folgenden Belangen des Mietrechts
http://www.wittiblaw.ch

Vertragsberatung Mietvertrag
 

Kuendigung
 

Forderung
 

Ausweisung
 

Mietzinserhoehung
 

Mietzinsherabsetzung
 

Eine kompetente Anwaltskanzlei, welche sich auf Mietrecht und Prozess im allen mietrechtlichen Belangen spezialisiert hat ist in der Stadt Zürich sehr schwer zu finden. Bei Rechtsfragen mit dem Fokus auf Mietrecht oder bei der Suche nach einer empfehlenswerten Anwaltskanzlei, welche sich auf Mietrecht spezialisiert hat, sollte man sich Zeit nehmen. Ich suche einen erfahrenen Rechtsanwalt, der sich mit mietrechtlichen Belangen auskennt und die Interessen von Mietern und auch Vermietern durchsetzen kann. Wer kennt einen spezialisierten Rechtsanwalt bzw. eine Anwältin für Mietrecht, die Erfahrungen mit der Zusammenarbeit mit der Schlichtungsbehörde in Miet- und Pachtangelegenheiten hat.

Dieser Mietrechtsexperte sollte im Grossraum Zürich tätig sein und sich mit Fragen rund um die Miete oder die Vermietung von Geschäfts- und Wohnräumen auskennen. Eine profunde Beratung und Vertretung rund um Mietverhältnisse ist überaus wichtig, sowohl für Mieter wie auch für Vermieter. vgl. Anwalt Miet-, Bau- und Immobilienrecht

Was müssen Vermieter über mietrechtliche Themen wie den Mietvertrag, die Kündigung, die Mietzinserhöhung bzw. -herabsetzung, Mietzins-Forderungen und Ausweisungen wissen?

Eine mietvertragsrechtliche Beratung bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages kann helfen Klarheit zu schaffen und vermeidbare Konflikte zu verhindern. Eine anwaltliche Prüfung des Mietvertrages ist wesentlich. Der Mietrechts-Experte zeigt allfällige Risiken und Folgen des vertraglichen Vereinbarung auf. Die Unterstützung bei der Verfassung eines Mietvertrages sowie die Prüfung eines bestehenden Mietvertrages kann helfen Schwachstellen aufzuzeigen. Bei Unsicherheiten bezüglich der korrekten und wesentlichen Inhalte des Mietvertrages wird der Bezug eines spezialisierter Anwaltes bzw. einer spezialisierten Anwältin für Immobilienrecht, Baurecht und Mietrecht wärmstens empfohlen. Dieser kann Sie dann in der Ausfertigung und Überprüfung des Mietvertrages unterstützen.

Auch bei Kündigung von Wohnungen und Geschäftsräumen und bei Umbauten derselben ist die Hilfe eines Experten wichtig. Wie kann man Mietern formgerecht und termingerecht die Mietwohnung kündigen? Es stellt sich auch die Frage, ob man eine Liegenschaft oder Immobilie im bewohnten Zustand sanieren kann oder ob dies mietrechtlich sinnvoll ist? Was ist zu tun, wenn man eine vermietete Immobile selber bewohnen oder nutzen möchte, d.h. wenn Eigenbedarf besteht? Was ist also bei einer Wohnungskündigung zwecks Eigenbedarf zu beachten? Dort wo Menschen miteinander zusammenleben entstehen Konflikte. Was muss man tun, wenn ein Mieter sich nicht an die Hausordnung hält oder wenn die Mieter untereinander im heftigen Streit sind? Auch bei Zahlungsverzug des Mietzinses sollte man sich anwaltlich unterstützen lassen. Zahlt ein Mieter nicht oder nur unregelmässig dann sollte eine Anwaltskanzlei für Mietrecht die Vertretung übernehmen, so dass Sie Ihre Rechte wahren können. Bei der Vertretung vor der Schlichtungsbehörden sind Mietrechtsexperten im Vorteil. Sie kennen die Mietrechtspraxis und können sich durchsetzen. Sofern die Möglichkeit besteht einen Mietrechtsstreit einvernehmlich zu lösen, sollte man dies versuchen. Eine Klage vor dem Mietgericht kann teuer werden und weder für den Vermieter noch für die Mieter günstig.

In gewissen Fällen ist eine Mietzinserhöhung sehr leicht umzusetzen. Die Anpassung des Mietzinses an die aktuellen Kostenstände unter der Berücksichtigung des Referenzzinssatzes, die Teuerung, die allgemeine Kostensteigerung ist für einen Profi ein leichtes. Sofern die eigene Immobilie im Vergleich zu anderen im Quartier liegenden Liegenschaften sehr viel günstiger ist, kann die Begründung der Mietzinserhöhung an den ortsüblichen Mietzinsen festgemacht werden. Eine Mietrechtsanwalt kann Sie dahingehend beraten, dass Sie genauestens über Chancen und die Höhe einer allfälligen Mietzinserhöhung Bescheid wissen. Ausserdem weiss ein Rechtsanwalt mit Fokus im Mietrecht genau über die Formforschriften bei einer solchen Erhöhung. Es kann aber auch sein, dass Ihre Mieter eine Mietzinsherabsetzung fordern. Ist diese Mietzinsherabsetzung gerechtfertigt? Haben Ihre Mieter tatsächlich einen Anspruch auch eine Herabsetzung des Mietzinses oder können Sie dieses Begehren getrost ablehnen?

Leider werden Forderungen bezüglich des Mietverhältnisses nicht immer fristgerecht bezahlt. Zahlt Ihr Mieter den Mietzins oder die Nebenkosten für die Geschäftsliegenschaft, Immobilie oder Wohnung nicht, dann sollte man sehr schnell die notwendigen rechtlichen Schritte einleiten. Auch bei entstandenen Schäden an Ihrer Mietwohnung oder Immobilie sollten Sie darauf achten, dass Sie deswegen keinen finanziellen Schaden erleiden. Nach der Beendigung des Mietverhältnisses müssen Schäden bezahlt werden. Ein Fachanwalt für Miet-, Bau- und Immobilienrecht wie Sie Ihre Rechte vor der Schlichtungsbehörde oder dem Mietgericht durchsetzen können. Leider kann es auch zu heftigen Konflikten kommen. Verlässt ein Mieter die Wohnung oder die Geschäftsliegenschaft nach einer ordentlichen Wohnungskündigung nicht, muss eine Ausweisung erfolgen. Was ist bei einer Ausweisung zu beachten damit man nicht selber in die Haftung kommt? Eine Anwaltskanzlei und deren Anwälte für Mietrecht sollten Ihnen bei diesen Verfahren und bei der Kommunikation mit dem Mietgericht und der Schlichtungsbehörde helfen.

Auch Mieter haben gerechtfertigte Interessen, welche es zu schützen gilt. Ein kompetenter Anwalt für die Interessen des Mieters kann diese bei dem Abschluss des Mietvertrages, bei der ungerechtfertigten Kündigung durch den Vermieter, bei ungerechtfertigten Mietzinserhöhungen oder bei berechtigten Ansprüchen einer Mietzinsherabsetzung unterstützen. Bei Renovationen oder Umbauten der Immobile durch den Vermieter haben Mieter einen Anspruch auf eine Mietzinsreduktion, dies gilt sofern die Wohnqualität eingeschränkt ist. Auch bei nicht korrekten Nebenkostenabrechnungen sollten man einen spezialisierten Rechtsanwalt einschalten. Die Vertretung der Interessen von Mietern kann man mit einem Anwalt unterstützen. Diese Anwälte helfen Mietern dann mit der Kommunikation mit der Schlichtungsbehörde oder Vertreten Sie im Rahmen eines Rechtsstreites vor dem Mietgericht.

weitere Infos

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Welche Anwälte aus Zürich sind auf alle immobilienrechtliche Bereiche spezialisiert? Gibt es eine Anwaltskanzlei in der Stadt Zürich, welche Mieter, Vermieter, Verwaltungen, Liegenschaftsbesitzer, Verkäufer und Käufer von Wohnungen und Häusern sowie Architekten, Bauherren und Unternehmer mietrechtlich beraten und betreuen? Eine auf immobilienbezogene Rechtsanwaltskanzlei in der Stadt Zürich mit Fokus auf Baurecht, Immobilienrecht, Vertragsrecht und Mietrecht wird dringend gesucht. Wer hat anwaltliche Erfahrungen gemacht mit Fragen und Problemen, die im Zusammenhang mit dem Immobilienrecht stehen? Kennt sich jemand mit den auf immobilienbezogenen Rechtsgebieten, welche im Zusammenhang stehen mit Miet- und Pachtrecht, Immobilienrecht, Stockwerkeigentum, Baurecht, Nachbarrecht, Auftragsrecht, Kaufrecht, Schenkungsrecht, Werkvertragsrecht und Erbrecht? Nicht nur die Interessen der Reichen, wie z.B. die Vermieter, Immobilienbesitzer, Grundeigentümer, Unternehmen wie z.B. Liegenschaftsverwaltungen sollten vertreten werden. Die Schweiz ist ein Volk von Mietern, darum sollten die Interessen der Vermieter ebenso geschützt werden und durch Mietrechtsexperten vertreten werden. Die Vertretung kann vor den gesetzlichen Mietrechtsbehörden, wie z.B. die Schlichtungskommission erfolgen oder auch vor dem Mietgericht. Auch bei der Ausarbeitung von Mietverträgen und mietrechtlichen Dokumenten braucht man einen Experten. Mieter wie auch Vermieter sollten sich mit guten Mietverträgen absichern. Vermieter und Mieter müssen sich an das Mietrecht und die Mietgesetze halten. Schon aus mietrechtlichen Gründen z.B. betreffend Formvorschriften, empfehlen Mietrechtsanwälte schon vor Mietvertragsabschluss und z.B. vor dem Verschicken von Mietzinserhöhungen, Mieterabmahnungen und Kündigungen von Mietwohnungen, einen spezialisierten Mietrechtsanwalt beizuziehen. Eine vorbeugende Beratung in mietrechtlichen Fragen kann helfen Mietrechts-Konflikte vor der Schlichtungsbehörde oder dem Mietgericht zu lösen. Heutzutage arbeiten Immobilienbesitzer mit Immobilienverwaltungen zusammen und kontrollieren so alle Mietrechtsprobleme, d.h. sie lösen die mietrechtlichen Fragen des Mietrechts. Auch Unternehmen und Liegenschaftsverwaltungen sowie reiche Privatpersonen lassen sich umfassend von Experten im Miet-, Bau- und Immobilienrecht vertreten und beraten. Gerade bei der Ausarbeitung von Mietverträgen für Wohnungen oder Geschäftsliegenschaften braucht es viel Erfahrung. Ein Mietrechtsanwalt sollte sich in folgenden mietrechtlichen Themen auskennen:

- Fachwissen über die Rohbaumiete, Umsatzmiete

- Wie können Mietverträge optimiert werden

- Was sind double- bzw. tripple-net- Mietverträge

- Beratung über die Mietzinsgestaltung bezüglich des Anfangsmietzinses, indexierten und gestaffelten Mietzinsen

- Hilfe bei Mietzinserhöhungen aufgrund wertvermehrender Investitionen

- Beratung bezüglich den Erfolgsaussichten und dem Vorgehen von Massnahmen zur Mietzinssenkung

- Hilfe bei der Überprüfung und dem Ausstellen von Nebenkostenabrechnungen

- Mietrechtliche Unterstützung bei der Kündigung der Mietwohnung

- Allgemeine Beratungen bezüglich der Beendigung von Mietverhältnissen

- Aussprechen von Wohnungskündigungen

- Vertretung bei Mietrechts-Konflikten mit der Schlichtungsbehörde oder dem Mietgericht

- Beratung bezüglich dem Kündigungsschutz

- Hilfestellung bei Massnahmen bezüglich der Erstreckung von Mietverhältnissen

- Unterstützung im Ausweisungsverfahren, insbesondere die gerichtliche Durchsetzung von Kündigungen

- Beratung bezüglich dem möglichen Vorgehen, wenn Mieter die Mietwohnung nicht freiwillig räumen wollen

- Unterstützung bei der Eintreibung von mietrechtlichen Forderungen

- Mietinkasso von Mietzinsen, Nebenkosten oder Entschädigung aufgrund übermassiger Abnützung

- Prozessführung und Unterstützung in pachtrechtlichen Angelegenheiten

Auch bei baulichen Vorhaben sollte man vorab einen Anwalt für Baurecht, d.h. einen Baurecht-Experten beiziehen. Rekurse gegen Bauentscheide kann der Bauherr vermeiden. Sofern der Nachbar mit seinem Bauprojekt gegen das Gesetz verstösst, kann ein auf spezialisierter Anwalt für Baurecht helfen. In diesem Fall sollte man einen Anwalt für privates bzw. öffentliches Baurecht einschalten. Eine umfassende anwaltliche Unterstützung durch einen Baurechtsspezialisten kann für Unternehmer, Handwerker, Architekten und Vermieter entscheidend sein. Die fachkompetente Beurteilung von Mietverträgen oder sonstigen Verträgen, welche mit dem Miet-, Bau- und Immobilienrecht in Zusammenhang stehen ist keine leichte Sache. Vertragsklauseln können einen das Leben schwer machen. Bauprojekte sollte ständig von einen Vertragsrechtsexperten begleitet werden. Sonst können z.B. Probleme bei der Durchsetzung von Mängelrechten oder Konflikte mit Unternehmen und deren Handwerker bezüglich den Honorarforderungen entstehen. Die Einhaltung von SIA-Normen, die Eintragung von Bauhandwerkerpfandrechten, die Überprüfung und Ausarbeitung von Bürgschaften und Bankgarantien sind nicht einfach von einem Leihen zu erstellen. Auch sollte eine Experte wissen wie man für Bauprojekte das Bewilligungsverfahren ordnungsgemäss einleitet, so dass keine Beschwerden eingeleitet werden können. Planungsrechtliche, baurechtliche Fragen des öffentlichen Baurechts, wie z.B. über Fragen bezüglich des Heimatschutzes oder des Denkmalschutzes müssen vorab geklärt sein. Auch das Umweltrecht, die Quartiertplanung sowie das Verfahren der Erschliessung und das Enteignungsrecht sollte einem Experten geläufig sein. Eine Anwaltskanzlei, welche Ihre Beratungen auf das Sachenrecht von Immobilien fokussiert befasst sich vorwiegend mit Eigentumsrechten, Eigentumsrechten, Schutzrechten und dem Grundbuchrecht. Rechtsfragen über Miteigentum und Gesamteigentum oder Stockwerkeigentum und Nachbarrecht. Grenzabstände müssen eingehalten werden, auch geht es oft um die Frage ob man Sträucher oder Bäume abschneiden darf. Auch Nutzniessungsrechte, Wohnrecht und Baurechte müssen klar umrissen sein und können so mit der fachkompetenten anwaltlichen Beratung reflektiert werden. Auch Wegerechte, Leitungsrechte oder die Verwaltung von Heizungsanlagen müssen gut überdacht und fachgerecht umgesetzt werden. Grundpfandrechts, Eigentumsbeschränkungen und das Stockwerkeigentumsrecht ist komplex und sollte nur von spezialisierten Anwaltskanzleien gemacht werden. Für Stockwerkeigentum müssen Begründungsakten erstellt werden oder Reglemente verfasst werden. Die Berechnung von Wertequoten benötigt hohes Erfahrungswissen. Insbesondere die Zusammenarbeit mit Notariaten und Grundbuchämtern muss professionell gemacht werden. An Stockwerkeigentümerversammlungen können Beschlüsse angefochten werden. Bauliche Massnahmen sind hier auch zu besprechen. Manchmal braucht es auch die Bereitstellung von Verträgen für ein Gemeinschaftspfandrecht gegen sämige Stockwerkeigentümer. Was ist eigentlich das Retentionsrecht? Wie kann Stockwerkeigentum aufgelöst werden. Bei all diesen mietrechtlichen, baurechtlichen und immoblienrechtlichen Beratungen benötigt es vor allem einen spezialisierten Anwalt für Mietrecht, Baurecht und Immobilienrecht.

Wir suchen also Anwälte aus Zürich, die sich im Immobilienrecht auskennen und auf immobilienrechtliche oder mietrechtliche Belange spezialisiert sind.

Statistik

  • Male im Rampenlicht: 0
  • Abzeichen: 1
  • Goldene Blingees: 0
  • Silberne Blingees: 0
  • Stamp-Beiträge: 0
  • Postkarten: 0
 
 
 
 
 

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